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    6月百城均價:新建住宅環比上漲0.53%,長三角區域漲幅居百城前列

    原標題:6月百城均價:新建住宅環比上漲0.53%,長三角區域漲幅居百城前列

    中指研究院報道:根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據,2020年6月,百城新建住宅平均價格為15461元/平方米,環比上漲0.53%,同比上漲3.16%;百城二手住宅平均價格為15301元/平方米,環比上漲0.30%,同比上漲2.34%。

    新建住宅市場運行情況

    從漲跌城市個數看,77個城市環比上漲,23個城市環比下跌。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量增加11個,其中漲幅在1.0%(含)以上的城市有4個,較上月增加2個;本月價格環比下跌的城市數量減少11個,其中跌幅在0.5%以上的城市有6個,較上月增加3個。

    分梯隊來看,6月各梯隊城市新建住宅價格同環比均上漲。具體來看,一線城市環比上漲0.75%,同比上漲2.57%;二線城市環比上漲0.51%,同比上漲3.79%;三線代表城市環比上漲0.28%,同比上漲2.84%。長三角區域樓市復蘇態勢較為明顯,寧波、嘉興、上海、杭州等城市新建住宅價格環比漲幅居百城前列。

    北京、上海等十大城市新建住宅均價為27868元/平方米,環比上漲0.71%,同比上漲3.35%。

    二手住宅市場運行情況

    從漲跌城市個數看,69個城市環比上漲,30個城市環比下跌,1個城市與上月持平。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量減少4個,其中漲幅在1.0%(含)以上的城市有4個,較上月減少5個;本月價格環比下跌的城市數量增加4個,其中跌幅在1.0%以上的城市有1個,與上月持平。

    分梯隊來看,6月各梯隊城市二手住宅價格同環比繼續上漲。具體來看,一線城市二手住宅價格環比上漲0.76%,同比上漲4.41%;二線城市環比上漲0.31%,同比上漲1.92%;三線代表城市環比上漲0.14%,同比上漲2.05%。

    北京、上海等十大城市二手住宅均價為36868元/平方米,環比上漲0.66%,同比上漲3.47%。

    2020年6月中國百城新建住宅價格及環比漲跌幅

    2020年6月中國百城二手住宅價格及環比漲跌幅

    政策

    政策方面,6月17日,國務院常務會議召開,會議要求綜合運用降準、再貸款等工具,保持市場流動性合理充裕。地方層面,為滿足居民自住需求并保障區域房地產市場平穩運行,南寧、西安、廈門、江門、張家口、惠州等地均從人才落戶、人才購房補貼等方面適度調整樓市相關政策。河北、成都、深圳等省市繼續加強房地產市場監管;三亞市住房和城鄉建設局將在全市保障性住房領域開展專項整治。此外,住房保障體系建設繼續穩步推進,廣州將繼續推進老舊小區改造等工程并加快房源籌集;建設銀行分別與沈陽、南京等5城市簽訂《發展政策性租賃住房戰略合作協議》,解決約80萬新市民安居問題。

    市場表現&未來展望

    從市場表現來看,新建住宅方面,年中業績沖刺在即,房企加速推盤,重點城市整體推盤量較上月有所增加;多數城市市場交易逐步恢復,疊加部分城市出臺人才購房補貼政策,使得住房需求進一步釋放。二手住宅方面,3月以來二手住宅成交量持續回升,部分城市成交量已恢復至去年同期水平,6月百城二手住宅價格同環比均上漲。值得注意的是,市場走勢與疫情變化密切相關,北京6月中旬以來疫情防控升級,導致部分項目帶看受限,短期或對二手住宅市場產生一定抑制作用。

    展望未來,穩房價、穩地價、穩預期的樓市調控目標依舊不變。各地方政府將在秉持“房子是用來住的,不是用來炒的”原則下,繼續靈活因城施策,以保障房地產市場平穩健康發展。預計未來,市場恢復態勢將延續,而疫情仍是導致市場不確定性的主要因素。

    關于“中國房地產指數系統 百城價格指數”

    樣本城市替換說明

    2010年起,中國房地產指數系統啟動“百城價格指數”研究,每月發布100個城市新建住宅價格指數,用以反映全國各主要城市房地產市場運行狀況及發展趨勢。百城價格指數運行十年,中指研究院基于房地產市場發展變化情況及市場活躍度,于2020年6月,對百城中部分樣本城市進行替換,將“日照、營口、寶雞、吉林、鞍山、鄂爾多斯”六個樣本城市,替換為“臨沂、阜陽、漳州、濟寧、肇慶、張家口”。百城新建住宅整體價格水平自2020年7月1日起采用新百城新建住宅價格水平對外發布,同環比均為可比口徑。新建及二手住宅價格指數樣本城市一致。

    關于“百城二手住宅價格指數”發布說明

    中國房地產指數系統于2005年起對外發布“中國主要城市主城區二手住宅銷售價格指數”,用以描述十大重點城市主城區二手住宅平均掛牌價格的發展趨勢,十五年來“中國主要城市主城區二手住宅銷售價格指數”被諸多機構作為二手住宅市場信息來源,為房地產領域的研究、房地產市場的分析做出重要貢獻。

    隨著房地產市場快速發展,越來越多的城市進入存量房時代,房地產市場的需求也逐步從主城區外擴,中國房地產指數系統基于二手住宅市場發展現狀,于2020年7月起每月定期發布百城二手住宅價格指數,進一步豐富“百城價格指數”體系。

    注:百城二手住宅價格指數編制規則詳見《中國房地產指數系統百城價格指數報告》返回搜狐,查看更多

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